이 확인서가 필요한 이유
독일에서 주택에 입주한 사람은 입주 후 2주 이내에 주민등록청(Bürgeramt)에 전입신고를 해야 합니다(BMG 제17조 제1항). 이를 위해 등록 당국은 실제로 입주가 이루어졌다는 집주인의 확인서를 필요로 합니다. 이 서류가 없으면 전입신고가 대체로 불가능합니다.
이 서류는 독일 주민등록청(Bürgeramt / Meldebehörde)이 요구하는 그대로 독일어로 작성됩니다.
미리보기
모든 작업은 브라우저 안에서 처리되며, 이름과 주소는 업로드되지 않습니다.
집주인 확인서(Wohnungsgeberbestätigung) 작성 후 PDF로 다운로드
집주인, 소유주 또는 관리회사가 입주 사실을 확인하여 주민등록청(Bürgeramt) 전입신고에 사용하는 서류입니다. 연방주민등록법(Bundesmeldegesetz, BMG) 제19조가 요구하는 모든 항목을 포함합니다. 무료이며 가입이 필요 없고, 아무것도 업로드되지 않습니다.
사용 방법: 집주인 확인서
1
집주인 정보 입력
집주인의 성명과 주소를 입력하세요. 집주인이 소유주가 아니라면 소유주의 성명도 함께 입력하세요.
2
주택과 입주 정보 입력
주택 주소와 입주일을 입력하세요.
3
입주자 입력
입주하여 전입신고를 할 모든 사람의 성명을 최대 8명까지 입력하세요.
4
다운로드 후 서명받기
PDF를 다운로드하고 인쇄한 뒤 집주인에게 서명을 받아 전입신고 시 제출하세요.
집주인 확인서(Wohnungsgeberbestätigung): 들어가야 할 내용과 발급자
누가 발급하는가
집주인은 보통 그 주택을 사용하도록 내주는 사람을 말합니다. 임대 주택이라면 임대인, 전대차라면 주된 임차인, 자가 주택이라면 소유주 본인입니다. 집주인은 관리회사 등 다른 사람에게 발급을 위임할 수도 있습니다. 집주인이 소유주가 아닌 경우, 소유주의 성명도 함께 기재해야 합니다.
필수 기재 사항
BMG 제19조 제3항에 따라 확인서에는 집주인의 성명과 주소, 집주인이 소유주가 아닌 경우 소유주의 성명, 입주일, 주택 주소, 그리고 전입신고를 하는 모든 사람의 성명이 포함되어야 합니다. 이 생성기는 정확히 이 항목들을 입력받으며, 다운로드 전에 모두 입력되었는지 확인합니다.
기한과 과태료
집주인은 전입신고 기한인 2주 이내에 입주를 확인해 주어야 합니다. 이를 하지 않거나 기한 내에 하지 않으면 최대 1.000유로의 과태료가 부과될 수 있습니다. 실제로 아무도 살지 않는 주소를 허위 전입신고에 제공한 경우에는 최대 50.000유로의 과태료가 부과될 수 있습니다(BMG 제54조).
이 정보는 현행 연방주민등록법(Bundesmeldegesetz, 출처 gesetze-im-internet.de)을 기준으로 합니다. 일부 주민등록청은 자체 양식을 제공하기도 하지만 필수 기재 사항은 동일합니다. 법률 자문이 아닙니다.
자주 묻는 질문
집주인 확인서는 누가 발급해야 하나요?
집주인, 즉 보통 그 주택을 사용하도록 내주는 사람입니다. 임대인, 전대차의 경우 주된 임차인, 자가 주택이라면 소유주입니다. 관리회사 등 다른 사람에게 발급을 위임할 수도 있습니다.
확인서에는 무엇을 기재해야 하나요?
BMG 제19조 제3항에 따라 집주인의 성명과 주소, 집주인이 소유주가 아닌 경우 소유주의 성명, 입주일, 주택 주소, 전입신고를 하는 모든 사람의 성명이 필요합니다.
언제까지 전입신고를 해야 하나요?
입주 후 2주 이내입니다(BMG 제17조 제1항). 이 기한 안에 집주인도 입주를 확인해 주어야 합니다.
이사 나갈 때도 확인서가 필요한가요?
아니요. BMG 제19조는 입주 시의 확인서만 요구합니다. 오래된 양식에는 퇴거란이 남아 있는 경우가 있지만 더 이상 필요하지 않습니다.
집주인이 확인서 발급을 거부하면 어떻게 되나요?
집주인은 법적으로 협조할 의무가 있습니다. 입주를 확인해 주지 않거나 기한 내에 확인해 주지 않으면 최대 1.000유로의 과태료가 부과될 수 있습니다(BMG 제54조). 이 경우 즉시 주민등록청에 확인서가 없다는 사실을 알려야 합니다(BMG 제19조 제2항).
입력한 데이터가 저장되나요?
아니요. 이 서류는 전부 브라우저 안에서 생성되며, 이름과 주소는 업로드되지 않습니다.